大家好,小金来为大家解答以上的问题。房屋租赁发票备注，房屋租赁发票税点这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、发 票的税率是11%，征收率是5%。

2、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

3、（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

4、（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

5、（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。

6、具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

7、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：（九）不动产经营租赁服务。

8、1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

9、不管是过去的营业税发票，还是现在的增值税发票，房屋租赁发票税点是都是5%（征收率）。

10、 自2016年5月1日起，营业税改为增值税，房屋租赁适用的增值税税率为6%，征收率适用5%。

11、房屋租金开增值税专用发 票的税率是11%，征收率是5%。

12、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

13、（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

14、（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

15、（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。

16、具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

17、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：（九）不动产经营租赁服务。

18、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

19、一、出租用于居住的：房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

20、月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。

21、二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

22、月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=增值税*10%。

23、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米);房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

24、房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

25、房屋出租(经营用)每月应纳税款：增值税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

26、营改增后，房屋租赁发票税率为11%，去国税局服务大厅办理。

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