大家好，我是小跳，我来为大家解答以上问题。有预售证烂尾了怎么办，有预售证烂尾了谁来管很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
2、 其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。
3、因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。
4、购房者和发 展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
5、假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一 般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
6、 另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。
7、如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。