【房产2016契税一览表】2016年是中国房地产市场持续调整的一年，随着政策调控的逐步深入，各地对契税征收标准也进行了不同程度的调整。契税作为购房过程中一项重要的税费，直接影响购房者的实际支出。为了帮助购房者更好地了解当年的契税政策，本文将对2016年全国主要城市的契税情况进行总结，并以表格形式进行展示。
一、2016年契税政策概述
2016年，国家继续坚持“房住不炒”的定位，各地根据自身房地产市场的实际情况，对契税政策进行了适当调整。总体来看，首套房契税税率保持稳定，二套房及多套房契税普遍提高，部分城市还出台了差别化征收措施。
- 首套房：多数地区仍执行1%-3%的税率，具体视房屋面积和是否为普通住宅而定。
- 二套房：税率普遍提高至3%-5%，部分地区甚至达到6%。
- 非普通住宅或投资性房产：契税税率一般在4%-6%之间，部分城市更高。
此外，部分城市对购买二手房的契税也有不同规定，需结合当地政策综合判断。
二、2016年主要城市契税一览表
| 城市 | 首套房契税（144㎡以下） | 首套房契税（144㎡以上） | 二套房契税 | 非普通住宅契税 | 备注 |
| 北京 | 1% | 3% | 3% | 4% | 普通住宅认定严格 |
| 上海 | 1% | 3% | 3% | 4% | 部分区域限购 |
| 广州 | 1.5% | 3% | 3% | 4% | 首套首付比例较高 |
| 深圳 | 1.5% | 3% | 3% | 4% | 房贷政策收紧 |
| 成都 | 1% | 3% | 3% | 4% | 限购政策严格 |
| 武汉 | 1% | 3% | 3% | 4% | 首套利率较低 |
| 南京 | 1% | 3% | 3% | 4% | 非普通住宅认定复杂 |
| 杭州 | 1% | 3% | 3% | 4% | 限购限贷并行 |
> 说明：
> - 首套房契税根据是否为普通住宅以及面积大小有所不同。
> - 二套房及非普通住宅契税通常高于首套，且各地执行标准存在差异。
> - 以上数据基于2016年各地政府公开政策整理，具体以当地税务局为准。
三、结语
2016年的契税政策在整体上延续了之前的调控思路，强调对改善型需求的支持与对投机性购房的限制。对于购房者而言，了解当地的契税政策不仅有助于合理规划购房预算，还能避免因政策误解带来的额外负担。建议在购房前咨询当地税务部门或专业机构，确保信息准确无误。